Dom na sprzedaż projekt Karol XI - Dobre domy Flak & Abramowicz | 161 m | Działka ok. 1500 m

Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny wybudowany według cenionego projektu Karol XI, położony na przestronnej działce o powierzchni ok. 1500 m. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury, a jednocześnie gwarantującej spokój i komfort codziennego życia.
Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinach ceniących funkcjonalny układ pomieszczeń, wygodę użytkowania oraz możliwość dalszej rozbudowy. Przestronna strefa dzienna, wyraźnie oddzielona od części prywatnej, tworzy komfortową przestrzeń do życia i wypoczynku.

Najważniejsze informacje:
Projekt: Karol XI
Powierzchnia użytkowa: 161 m 
Powierzchnia garażu: 33,50 m 
Powierzchnia pomieszczenia gospodarczego: 7,00 m 
Powierzchnia zabudowy: 225,30 m 
Powierzchnia działki: 1472 m 
Kubatura netto: 463,00 m 
Powierzchnia dachu: 322,70 m 
Kąt nachylenia dachu: 30
Wysokość budynku: 7,40 m 
Minimalne wymiary działki wg projektu: 26,62 20,62 m
Liczba pokoi: 3 sypialnie
Liczba łazienek: 2
Garaż: dwustanowiskowy

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Do domu prowadzi wygodny wiatrołap (3,2 m) z bezpośrednim przejściem do garażu. Tuż obok znajduje się praktyczna spiżarnia (2,2 m), stanowiąca idealne uzupełnienie kuchni.
Strefa dzienna
Przestronna część dzienna obejmuje:
- salon z jadalnią 33,4 m,
- otwartą kuchnię 11,2 m,
- wyjście na zadaszony taras,
- duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza.
Strefa prywatna
W części nocnej znajdują się:
sypialnia 12,0 m,
pokój 11,8 m,
pokój 11,2 m,
dwie łazienki 4,0 m oraz 6,3 m,
dwie garderoby (3,5 m i 3,6 m), w tym prywatna garderoba przy sypialni rodziców,
przestronny korytarz 13,9 m.

Garaż i zaplecze gospodarcze:
Dom posiada wygodny garaż dwustanowiskowy (33,5 m) z przejściem do pomieszczenia gospodarczego (7,0 m).

Możliwość adaptacji poddasza
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Projekt przewiduje wyłaz na strych zlokalizowany w korytarzu, natomiast deweloper dodatkowo przygotował jedno z pomieszczeń garderobę w taki sposób, aby w przyszłości można było wykonać pełnowymiarową klatkę schodową prowadzącą na poddasze. Dzięki temu nowy właściciel będzie mógł w łatwy sposób powiększyć powierzchnię użytkową domu, dostosowując ją do własnych potrzeb.
Media i ogrzewanie:
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich, w tym:
sieci wodociągowej, kanalizacji miejskiej, energii elektrycznej, gazu ziemnego.
Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym, co zapewnia wygodę użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji.

Technologia wykonania klasyczne ławy i ściany fundamentowe, ściany z betonu komórkowego, dach wielospadowy (kopertowy), wysokiej jakości stolarka okienna PVC.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Adamowiźnie jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się miejscowości w okolicy. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.
Dom znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co zapewnia komfortowe warunki do życia i wypoczynku. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lasy oraz ścieżki spacerowe i rowerowe, idealne dla miłośników aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty lokalizacji
Szybki dojazd do trasy S8, zapewniający sprawną komunikację z Warszawą oraz okolicznymi miejscowościami.
Szkoła i przedszkole znajdują się w niewielkiej odległości od inwestycji, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzin z dziećmi.
Sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz niezbędna infrastruktura dostępne są w bliskim sąsiedztwie.
Lasy i tereny spacerowe zachęcają do aktywnego wypoczynku, spacerów, jazdy na rowerze oraz kontaktu z naturą przez cały rok.
To lokalizacja, która łączy ciszę i kameralny charakter okolicy z doskonałą komunikacją, dzięki czemu stanowi idealne miejsce do zamieszkania zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort oraz wysoką jakość życia.

Ważna informacja
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i stanowią przykładową prezentację projektu. Ostateczny wygląd budynku może nieznacznie różnić się od przedstawionych materiałów. W zależności od etapu realizacji, zastosowanych materiałów, wykończenia oraz indywidualnych zmian wprowadzonych podczas budowy lub adaptacji projektu mogą wystąpić różnice w elewacji, układzie oraz detalach architektonicznych.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: beton komórkowy
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: szlichta
Typ ścian: inny
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: kopertowy
Garaż: w bryle
Powierzchnia zabudowy: 225,3
Powierzchnia salonu: 33,4
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 2026
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Gaz: miejski
Woda: miejska
Typ balkonu: taras
Typ kuchni: aneks
Typ łazienki: z wc
Kształt działki: romb
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: siatka

DANE KONTAKTOWE:
MERITUM
 

Mamy jeszcze 1 podobną ofertę w tej okolicy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości