Dom opodal Dworku Chełmońskiego.

Oferujemy Państwu na sprzedaż przestronny, parterowy dom o powierzchni użytkowej blisko 120 m², położony na działce o powierzchni 882 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej części Grodziska Mazowieckiego - Adamowiźnie, w otoczeniu zieleni, z bliskim dostępem do lasu oraz Dworku Adama Chełmońskiego. To idealne miejsce do wypoczynku, z licznymi ścieżkami rowerowymi i wodami w pobliżu.

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 119,5 m²
Powierzchnia działki: 882 m²
Dwa zadaszone miejsca postojowe z pełnym oświetleniem
Garaż
Poddasze do aranżacji - instalacje doprowadzone

Rozkład pomieszczeń:
Wiatrołap: 6 m²
Kuchnia: 10 m²
Spiżarnia: 3,5 m²
Jadalnia/Salon: 36 m²
Łazienka: 10 m²
Hol: 10 m²
3 sypialnie: 17 m², 16 m², 11 m²

Nieruchomość jest przystosowana do montażu kominka (wyprowadzony przewód wentylacyjny). Dom wybudowany w tradycyjnej technologii z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia niskie koszty eksploatacji - średnio ok. 1000 zł miesięcznie. Dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowania poddasza na dodatkowe pomieszczenia.

Dom jest podłączony do wszystkich mediów miejskich: wody, prądu, gazu i kanalizacji.
Na posesji znajduje się również odrębny licznik wody do podlewania ogrodu oraz agregat prądotwórczy. Zainstalowana klimatyzacja zapewnia komfort przez cały rok.

Lokalizacja:
Szkoła Podstawowa: 400 m
Przystanek autobusowy: 150 m
Centrum Grodziska Mazowieckiego: 3 km
Sklep Dino: 450 m
Specjalistyczny Szpital z lądowiskiem: 2 km
Sala widowiskowo-sportowa: 2 km

Atuty nieruchomości:
Bliskość centrum miasta - tylko 3 minuty jazdy do centrum Grodziska Mazowieckiego, z licznymi sklepami, restauracjami i usługami.

Bliskość natury - w pobliżu Stawy Walczewskiego oraz Dworek Chełmońskiego, idealne do wypoczynku i spacerów.

Wysoka jakość życia - Grodzisk Mazowiecki łączy bliskość natury z dogodnym dostępem do Warszawy. To idealne miejsce dla młodych rodzin i osób szukających spokoju.

Rozwinięta infrastruktura - w pobliżu znajdują się szkoły, tereny rekreacyjne oraz oferta kulturalna.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Beata Kiszczak - Kalinowska
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 30582

For sale: Spacious Single-Story House in Grodzisk Mazowiecki

We are offering for sale a spacious single-story house with a usable area of nearly 120 m², situated on a plot of 882 m². The property is located in a quiet yet well-connected area of Grodzisk Mazowiecki - Adamowizna, surrounded by greenery, with easy access to the forest and the Adam Chełmoński Manor. Nature, water, and bike paths are all within easy reach.

Property Characteristics:
Usable Area: 119.5 m²
Plot Size: 882 m²
Two Covered Parking Spaces with full lighting
Garage
Attic Ready for Development - installations already in place
Room Layout:
Vestibule: 6 m²
Kitchen: 10 m²
Pantry: 3.5 m²
Dining Room/Living Room: 36 m²
Bathroom: 10 m²
Hall: 10 m²
3 Bedrooms: 17 m², 16 m², 11 m²

The property is prepared for the installation of a fireplace with a venting duct already installed. The house was built using traditional construction methods with high-quality materials, resulting in low operating costs - approximately 1000 PLN per month. Additionally, there is the possibility of developing the attic into extra rooms.

The house is connected to all municipal utilities: water, electricity, gas, and sewage. It also has a separate water meter for garden irrigation and a backup power generator. The property is equipped with air conditioning.

Location:
Primary School: 400 m
Bus Stop: 150 m
Grodzisk Mazowiecki Center: 3 km
Dino Supermarket: 450 m
Specialist Hospital with a Helipad: 2 km
Sports and Entertainment Hall: 2 km

Property Advantages:
Close to the city center - just a 3-minute drive to downtown Grodzisk Mazowiecki, with numerous shops, restaurants, and services.

Proximity to nature - near Stawy Walczewskiego and Dworek Chełmońskiego, perfect for relaxation and walks.

High quality of life - Grodzisk Mazowiecki offers a unique blend of nature and easy access to Warsaw, ideal for young families and those seeking peace.

Developed infrastructure - schools, recreational areas, and cultural activities nearby.

Feel free to contact me for more information or to schedule a viewing!

Beata Kiszczak - Kalinowska
Licensed Real Estate Broker
License No. 30582