Dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje spójnego, dobrze położonego terenu z potencjałem realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w Adamowiźnie w oparciu o obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

: Opis nieruchomości
Na sprzedaż kompleks czterech działek budowlanych o łącznej powierzchni 16 223 mkw wraz z udziałem w działce drogowej.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zarówno wolnostojącą, jak i bliźniaczą.
Działki są niezabudowane, równe, suche i częściowo zadrzewione, co daje szerokie możliwości kształtowania projektu w etapach od pojedynczych domów po spójną, kameralną inwestycję.

: Parametry MPZP (teren MN)
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza),
- minimalna powierzchnia działki: 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej, 1000 m² dla bliźniaczej,
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
- wysokość zabudowy: do 9 m, maks. 2 kondygnacje,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30 45 ,
- dopuszczone usługi nieuciążliwe (do 30% powierzchni użytkowej budynku).

: Atuty nieruchomości
Spójny, ustawny teren w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Możliwość dalszego podziału i etapowej realizacji inwestycji zgodnie z MPZP.
Nowy plan miejscowy gwarancja stabilnych warunków zabudowy.
Teren suchy, równy, częściowo zadrzewiony, z korzystną ekspozycją.
Media: prąd i woda na działce, gaz w drodze.
Dogodny dojazd 10 minut do Grodziska Mazowieckiego, 30 minut do Warszawy trasą S8.

: Lokalizacja
Spokojna, zielona część Adamowizny (gmina Żabia Wola), w otoczeniu nowoczesnych domów.
W promieniu 2 km szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy.
Blisko rozległe tereny leśne i ścieżki spacerowe idealne miejsce do życia lub inwestycji w kameralne osiedle.

For a developer or investor looking for a cohesive, well-located plot of land with the potential to develop a small estate of single-family homes in Adamowizna based on the applicable local development plan.

: Property description
For sale a complex of four building plots with a total area of 16,223 sq m, together with a share in the road plot.
The area is covered by a local development plan (symbol MN), which provides for single-family housing development both detached and semi-detached.
The plots are undeveloped, level, dry and partially wooded, which provides ample opportunity to shape the project in stages from individual houses to a cohesive, intimate development.

: Local spatial development plan parameters (MN area)
- single-family housing (detached or semi-detached),
- minimum plot area: 1500 m² for detached buildings, 1000 m² for semi-detached buildings,
- biologically active surface: min. 60%,
- maximum building area: 30%,
- building height: up to 9 m, max. 2 storeys,
- gable or multi-pitched roofs with a slope of 30 45 ,
- non-intrusive services permitted (up to 30% of the usable area of the building).

: Advantages of real estate
A coherent, well-arranged area surrounded by new single-family housing.
Possibility of further division and phased implementation of the investment in accordance with the local spatial development plan.
New local plan a guarantee of stable development conditions.
The terrain is dry, level, partly wooded, with favorable exposure.
Utilities: electricity and water on the plot, gas on the way.
Convenient access 10 minutes to Grodzisk Mazowiecki, 30 minutes to Warsaw via the S8 route.

: Location
A quiet, green part of Adamowizna (Żabia Wola commune), surrounded by modern houses.
Within a radius of 2 km school, kindergarten, shops, bus stop.
Nearby are extensive forest areas and walking paths an ideal place to live or invest in a cozy estate.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )